阿里房产成立，马云真的对房地产出手了

该来的，还是要来。

上周五，地产圈发生了两件大事，一个是万科收买泰禾股份，

另一个就是阿里进军房产板块。

7月31日晚，阿里和易居公布计谋合作，包括两大行动：

1、阿里增持易居股份，将成为易居第二大股东；

2、投50亿建立合资公司，阿里占85%，易居占15%，该公司将成为阿里国内房产营业的唯一主体。

3、双方将共建线上房产营销平台，和数字化全链路买卖平台，实现房产线上线下买卖生态闭环。

关于互联网巨头进军房产，似乎是一个须生常谈的话题了，这些年阿里、腾讯、京东、小米都曾有相关传言。

这么多年喊狼来了，现在，狼真的来了。

7月下旬，贝壳提交IPO申请，让人们看到房产买卖市场这一万亿级金矿。

贝壳和链家的开创人左晖，曾在2022年新掮客峰会上称：

新房市场未来5年会从15万亿萎缩到12万亿甚至会更小，而二手房市场会从六七万亿增加到10万亿。新房12万亿中，我们估计跨越50%是掮客的市场。

究竟上，在开辟商群体内，大都房企对未来市场范围的变化，缺少敏感性。

大都地产人还以为可以舒舒服服干室第，却没意想到行业转折点已经到来。

在很多行业大佬的概念中，地产行业从增量时代到存量时代，新房市场范围将出现下滑，是必定的趋向。

今年6月，金地团体董事长凌克，在中城同盟的线上分享中也暗示：

从2022年到2030年，房地产市场销量将会在顶部盘桓一段时候以后慢慢下降，到2030年新房销量回到2008年的状态，估量会在7亿平方米左右。

也就是说，未来5年，新房市场范围将下滑20%，未来10年，新房市场范围将大幅下降一半以上。

与之对应，明天一半以上的房企都将出局或死掉。

作为互联网企业，阿里、腾讯等巨头，明显对复杂的地产扶植环节爱好不大。

但作为单体价格最高的产物，房产买卖一向被互联网觊觎已久。

在贝壳的股东结构中，腾讯早已占据第二大股东的位置，而本次阿里成为易居第二大股东，也是针锋相对的表示。

未来，房地产买卖的王者之争，将在 腾讯&贝壳 与 阿里&易居 中展开。

在这个行业寡头的终极较劲中，没有开辟商的身影。

贝壳招股书显现，其2022年房产及租赁买卖总额已经到达2.1万亿元，买卖量冲破220万笔，是国内最大的居住办事平台，也是中国第二大贸易平台。

腾讯与贝壳的联婚，让顶级贸易平台阿里感遭到了史无前例的威胁。

是以，阿里2022年上线拍卖平台，起头介入房地产资产买卖范畴。

今年上半年，阿里拍卖已覆盖2200万+购房者，房产拍卖积累成交金额3194亿，这个数字相当于万科上半年的销量。

本次，阿里强势入股易居，并投入50亿建立阿里主导的合资平台，带给行业庞大的设想空间。

例如，将易居现有的线上售楼处和线下托付团队，与天猫平台买通，应用阿里庞大的流量给开辟商导客。

大概，经过付出宝停止房产网上买卖，让用户有更好的付出体验，甚至在花呗上还房贷，打造万亿级金融市场。

对购房者而言，疫情大幅加速了人们对于在线看房、线上认购的接管度，房产买卖线上化的进程在提速。

这时，阿里、腾讯等互联网巨头入局，

应用流量上风和技术上风，倾覆和改变房产买卖流程，条件已经成熟。

就在与易居的合作公布前，阿里房产板块已经起头招兵买马，在其官网的团队先容中，是这样描写：

经过互联网产物创新的方式，为房产行业带来变化，让大家可以在阿里房产上轻松买房。

面临野心勃勃的阿里腾讯，开辟商将慢慢沉溺为弱势群体。

房产买卖将越来越依靠线上流量和线下渠道团队的配合，正现在天贝壳被房企诟病一样：

被绑架的开辟商，只能接管渠道高佣金。

试想一下，当用户买房时，习惯性的先去天猫搜索，在线领会项目信息，大致满足后才去线下看房。

这个习惯一旦构成，不但对房企销售构成绑架，也会加速中小开辟商的淘汰。

这一天到来时，开辟商就真的成了银行和渠道的打工仔。

公众号：涛哥杂谈，关注百强房企静态，解答职场成长困惑。