王健林再度归来？还清4000亿负债，6折甩卖酒店如今却赚大了

2022年胡润全球富豪榜公布，农民山泉开创人钟睒睒以5500亿元财富位居排行榜的第七位，更是成为了新的亚洲首富。

相比于钟睒睒的春风自得，老牌富豪王健林连全球前一百名都没有排到。

一向深陷欠债传闻的王健林真的就此寂静下去了吗？

01 王健林又返来了

王健林比来的日子并没有设想中那末难过。

在前几年，王健林一度被曝出欠债4000亿的传闻，一时候中国首富沦为了中国首负。

可是王健林并没有寂静下去，从2022年起头，王健林就起头了卖卖卖。

先是将13个文旅项目全数打包给融创，随后又将77家酒店“打折”卖给富力地产，这一举使得万达获得几百亿的资金。

时候来到了2022年，王健林买资产仍然在继续，这一次他将万达贸易14%的股份卖给了腾讯等四家企业组成的财团，一举获利340亿元。

也就是在这一年，王健林还将万达影业的股份停止出售，阿里顺势成为了万达影业的第二大股东，万达也是以再获得了78亿的资金。

在3个月以后，王健林又起头对备受吐槽的外洋项目停止出售，悉尼项目被以3.15亿澳元甩卖更使外界称为“放血大甩卖”。

但彼时的王健林已经不在意外界的看法，最重要的是若何能让万达的欠债降下去。

也许是一系列的变卖资产过分引人注视，以后王健林算是寂静了几个月。

2022年刚起头，王健林又继续着自己的甩卖，9亿股百年人寿被卖给绿城中国。

经过一系列的瘦身以后，王健林终究了偿了4000亿元的欠债，还凭着1200亿元的财富登上了2022年的胡润中国富豪榜前十。

从现在来看，老王的决议还是非常正确的，在国家对房地产行业监管日益严酷的情况下，实时抽身无疑是明智之举。

在王健林甩卖资产的进程中，也在静静停止着转型。

2022年，王健林在投资了数百亿在上海、北京等地建立了数家医院，而这些医院将会在一两年以后投入运营。

从2022年的胡润中国富豪榜来看，大健康的富豪数目名列前茅。

王健林自然没有错过这样的机遇，与阿里等企业合作投资了大健康范畴，完全地放下了房地产的负担。

在出售一系列外洋资产以后，王健林又起头重新投资万达广场，现现在万达广场一年的租金就到达数百亿之多。

至于老王对文旅项目标投资更是获得了国家一带一路政策的支持，现今的王健林虽然比不上顶峰期间，但最少也不会显得落魄。

02 总爱关键时辰失误的富力

早在王健林出售77家酒店给富力以后，外界分歧以为老王亏大了。

究竟那时这77家酒店都处在富贵地段，估值更是到达了300多亿，成果老王却以199亿出售了。

可是的富力不但没在酒店上赚到钱，还落得个资金链严重的了局，这时的人们才不能不感慨姜还是老的辣。

虽然此前王健林一向背负着4000亿的欠债，可是万达酒店在业界的口碑还是不错的，富力也没有因王健林的欠债对万达酒店发生偏见。

富力之所以有收买万达酒店的想法与融创还有一定的关联，在此之前融创收买了13个万达的文旅项目，还经营得风生水起。

这一幕令同是地产企业的富力心动不已，因而乎富力更是动手收买万达酒店。

固然令富力真正心动的还是万达酒店的价格，199亿收买77家万达酒店怎样看都是一个稳赚不赔的买卖。

可是看似精明的富力却是疏忽了一件事，那就是酒店是一个接管资金周期比力长的行业，而富力原本的资金链就不是那末丰裕。

老实说在收买了万达酒店以后，富力的地产气力简直获得了补充。

可是数据上却没有表现这一点，按照2022年的财报来看，富力酒店营业的营收为70.22亿元，可是在利润上却间接吃亏了10亿元。

不但如此，实在在酒店营业的营收上富力也出现了小幅的下滑，只是这一切都被巨额的净利润吃亏袒护了。

说起富力地产的经营有一个通病，那即是喜好定下了庞大的业绩方针。

在2022年年头富力便定下了1600亿的销售方针，富力的业绩虽然增加了，可是那时定下的方针却只完成了86%。

也许是2022年的业绩使得富力地产有所苏醒，急忙将2022年的销售方针从3000亿元下调到1520亿元。

可是遭到疫情的影响，富力地产至今还没有公布自己2022年的销售量。

与此同时，富力地产面临的高欠债题目一向没有处理。

仅从2022年末的数据来看，富力地产的总欠债为3475.27亿元，资产欠债率高达81.33%。

2022年前半年的富力更是以资产欠债率为70.22%，净欠债率达177%，现金短债比0.48，连踩三条国家对于地产行业的红线。

在富力高达3000多亿的欠债中，有息欠债已经跨越了1900亿元。

更加严重的是富力现今的持有资金已经不敷以了偿到期的债权，这致使富力不竭地以降价来促进销售。

对于现今的富力而言，销售回款饰演着救急的脚色。

早在2022年四月的时辰，穆迪将富力地产旗下的两家公司列为升级观察的工具，一切都是由于富力今朝的高欠债。

实在早在富力收买万达酒店之前，富力的酒店营业就处于比年吃亏的状态，不外融创此前的成功也许给了富力一点底气。

可是现古人们在谈到这笔收买之时，王健林则成为了阿谁睿智的人，而富力却充任着“好大喜功”的脚色。

固然这不是富力第一次犯这类远景猜测失误的毛病，否则原本事前的富力地产又为何被一个有一个后起之秀超越呢？