作者:张生 来历:鸣金网 同业被上门追债,王健林却处处扫货。 昔日中国首富的嗅觉,公然纷歧般! 一 欠了4000亿债权,要多久才能还完? 假如是普通人,哪怕你年薪百万,从石器时代干起都还不完。 假如放到两位昔日中国首富王健林和许家印身上,一样都是搞地产的,成果却也是云泥之别。 2022年,恒大的债权是6149亿,同年万达债权总额也高达4205亿。 答案我们都晓得了,恒大欠的债越还越多,最多时已跨越2万亿,许老板一夜之间从中国“首富”沦为中国“首负”。 但万达却在2022年就还清了一切债权,不但成功演变,王健林还以1100亿的身价再次回归中国富豪榜TOP30。 更利害的是,当一个个“恒大们”被债主逼得穷途末路之际,几年前王健林高价卖掉的资产,现在又以另一种形式用更低的代价抄底买了返来。 王健林,已然是中国房地产圈最大的赢家。真是时来六合皆同力,运去豪杰不自在! 二 不是房地产不可了,是你的地产不可了。 国本地产行业在2022年就刮起了北风,彼时外洋投资突然收紧,银行忽然上门催债,身负4000多亿债权、在外洋疯狂并购的万达,一时堕入四周楚歌。 为了尽快回笼资金还债,王健林几近被逼上绝境,惨淡经营多年的酒店和文旅资产都忍痛出售,就是为了在崩盘前套现离场。 可一个个“恒大们”,浩劫临头还不自知,居然还在空想着扩大摊子赚大钱,甚至还对万达的资产坐地杀价。 融创同万达已经谈好335亿的价码,就差签字之际,那时一样财大气粗的富力地产却横插一脚,以比融创的出价整整少136亿的价格,硬生生拿走了万达77个酒店。 一向脾性温顺的王健林在办公室怒摔杯子,终极还是乖乖签了“卖身契”,万达和富力也就此结下“梁子”。 没想到4年后六合轮转,一个个同业被上千亿的债权压得喘不外气,曾高价吃下的资产被迫底价甩卖。 万达却王者归来,手握大笔现金,处处疯狂抄底,今年几近就没停下来。 3月,同鑫苑团体合作,拿下对方全数贸易项目标招商、租赁和物业治理权。 4月,万达又脱手建业团体,一样拿下了倡议贸易地产的贸易运营营业,并在9月接手了建业郑州班师广场,挂上了万达广场的招牌。 同月,万达拿下了北京五棵松卓展购物中心20年运营权,一个月后变动门面为北京五棵松万达广场。 7月,万达还接手了合肥一个烂尾楼项目,注入资金后估计12月底完工。 9月,万达起头在全国接手5家奥克斯广场,完成交割后,都将会更名为万达广场。 10月,万达商管再次更新招股书,停止6月底,王健林手握的贸易广场数目增至425家,比一年前多了45家,在管面积到达6000万平方米。 估量很快,王健林也将收获自己的另一个千亿级IPO。 同十年前相比,这样的抄底,王健林底气实足。 三 惊心动魄的商战背后,“中国首富”的履历都值得沉思。 王健林有两句名言最为人所熟知:一个是“先挣一个亿的小方针”。别的一个是“清华北大,不如胆子大”。 万达流浪的时辰,人们总是喜好断章取义地拿这两句话来讥讽王健林,将其描写为“天不怕地不怕的草泽豪杰”,现实上王健林胆小的背后,都有一颗敏感和谨慎的心,每一步都踏准了国家政策和经济情况的成长头绪。 前者是王健林2022年8月在《鲁豫有约》访谈节目中说的话,彼时王健林刚以1700亿的财富,力压李嘉诚重返中国首富宝座,“一个亿”确切只能算是小方针。 后者是王健林2022年1月在清华企业家讲坛上的讲话,绝非没有脑筋的乱说,而是告诉年轻人:光有胡想还不够,要勇敢的迈出第一步,富贵险中求,敢闯敢干竟风骚。 这是王健林“敢为全国先”的行事气概,凡事故意无胆,同纸上谈兵无异。 正是靠着自己过人的胆识和眼界,王健林率领万达开疆拓土,从贸易地产到文旅地产,将贸易邦畿从国内伸到了国外。 2012年收买AMC,成为全球最大影院运营商,那时银监会等国家有关部分大力支持并激励有气力的企业走进来,提升中国企业的跨国经营才能和产业合作力,银行也对万达等企业的借贷大开便当之门。 2022年,万达在青岛投资500亿,预备扶植全球最大影视产业基地——东方影都,宣称要将其打造为“中国好莱坞”。 2022年,万达全球买买买,6.5亿美圆(约41.6亿群众币)全资收买美国天下铁人公司,4500万欧元(约3.2亿群众币)拿下西班牙马德里竞技足球俱乐部20%股权等优良资产。 2022年头,王健林已经手握200多个万达广场、10多个万达城、80多家五星酒店、1300多家全球影院、2家美国电影公司、1家英国游艇公司、名画古玩不成胜数…… 那段时候,王健林的口头禅就是“要把中国文化输出到全球”。他甚至在公然场所肆无忌惮地暗示:万达进入的行业,不管国企央企,都没机遇做老迈。 而步子迈得太大,手法过于激进,都给万达埋下庞大隐患。 随着政策春风忽然转向,昔日争相送钱的银行和机构,纷纷翻脸上门索债。 几近一夜之间,王健林从身价近2000亿的中国首富,沉溺为背负4000亿债权的“中国首负”。 四 识时务者为豪杰! 王健林得以东山复兴,靠的可不但是时运,而是过人的眼界和不走平常路的胆识,创新纷歧定会成功,但缠足不前一定会被淘汰! “做企业一定要讲求顺势而为”,这是王健林常挂在嘴边的一句话,在国内处处兴修万达广场,投资文旅项目宣战迪士尼,无不顺应了中国那时的成长趋向。 只惋惜,王健林踏对了风口,却没能踩准节奏。这对任何企业家而言,都是终生最艰难的追求。 非论是万达还是恒大,企业经营的门路都很长,但紧急处常常就那末几步,走对了满盘皆活,走错了完全崩盘。关键处行差还是走对,靠的就是企业家的计谋思考和把握。 已然王者归来的王健林,也不再如昔日那般行事高调,由于率领万达死灰复然的王健林,加倍清楚地熟悉到:没有永久成功的企业,也没有永久的贸易形式。 更重要的是:只要时代的万达,没有万达的时代! |
胡润研究院近日发布《2022胡润百富榜》,共有1305位个人财富50亿元人民币以上的企业家
作者:张生来源:鸣金网同行被上门追债,王健林却到处扫货。昔日中国首富的嗅觉,果然
还有不到一个星期,万达商管在港交所提交的IPO招股书,就要失效了。从2022年3月宣布撤
全文 2346 个字,阅读时间预计 5 分钟。北京市第二中级人民法院于 11 月 4 日,将王
340亿,对于王健林来说,总算能喘口粗气,告别坎坷的鸡年,愉快地过个狗年了。王健林
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时隔5年,王健林,翻身了。5年前被传欠债6000亿的他,已经清空所有债务。接着,又凭借
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这个是回答这个问题的,发出来就被建议修改,说敏感,又不说什么地方敏感。我发在文章
看到我2年前写的文章如今被推送了,迎来了一波嘲讽,都在等我打脸?但是,1、万达还没
“1亿小目标”的王健林,变了:从买买买,到卖卖卖。今日(7月30日),万达酒店发展(
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王健林是怎么还清六千亿外债的?王健林为什么能用三年时间还清六千亿的外债?2020年胡
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1-王健林对孩子的投资是他最大的失误如果王健林后来能够理解一些教育原理的话,他对自
5年前,许家印成为中国首富,融创成为中国第四大房企,房地产大佬们钱多到没地方花,
“评价一个企业家的综合素质,除了看其在顺境时的纵横捭阖,更要看其身处逆境时,能否
作者 | 李逗编辑 | 孙春芳卡塔尔世界杯开幕在即。这几年来一直非常低调的王健林,却不
王健林这个人真的非常值得年轻的企业家学习。国美被讨薪的事情引起了很多人的关注。出
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